Contrato De Arrendamiento Que Es Y Para Que Sirve?
El contrato de arrendamiento es aquel contrato por el cual las partes contratantes se obligan recíprocamente, una (el arrendador ), a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra (el arrendatario ), a pagar por ese uso o goce un precio cierto (renta).
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Contents
¿Qué significa un arrendamiento?
El arrendamiento puro: Es un instrumento financiero mediante el cual el arrendador posee un bien y financia la propiedad al arrendatario. El arrendador : es el propietario del activo en términos contables, fiscales y legales. El arrendatario : es quien utiliza el bien arrendado.
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¿Qué valor tiene un contrato de arrendamiento?
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¿Cómo se forma un arrendamiento?
El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, use y goce de ella, pagando al arrendador un precio por el mismo.
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¿Cuáles son las desventajas del arrendamiento?
La principal desventaja de un arrendamiento es que compromete al arrendatario a permanecer en el edificio durante un período de tiempo específico. En consecuencia, si usted planea vivir en la unidad durante un período muy corto de tiempo, usted no querrá un contrato de arrendamiento.
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¿Quién emite el contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento es aquel contrato en el que las partes contratantes, arrendador y arrendatario, se obligan recíprocamente a que el arrendador conceda el uso o goce temporal de una cosa y que el arrendatario pague la cantidad acordada por ese uso o goce, 
El contrato de arrendamiento es el que celebran dos partes acordando que una de ellas da a la otra el uso y disfrute de algo de su propiedad a cambio del pago de una renta. Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
- El arrendamiento no puede exceder de diez años para las fincas destinadas a habitación y de veinte años para las fincas destinadas al comercio o a la industria.
- Artículo 2398 del Código Civil Federal La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.
Artículo 2399 del Código Civil Federal Aunque generalmente el contrato de arrendamiento se refiere a bienes inmuebles, puede utilizarse para el arrendamiento de cualquier tipo de bien que pueda usarse sin consumirse, salvo los legalmente exceptuados.
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¿Qué pasa si no se firma un contrato de arrendamiento?
Cuál es el contenido del contrato de arrendamiento – Para protegerse de los peligros de disponer de una propiedad en renta sin contrato es importante contar con un documento válido que incluya toda la información necesaria. De acuerdo al Artículo 4828-F en Libro Cuarto, Parte Segunda, Título Sexto Capítulo IV del Código Civil Federal el contrato de arrendamiento debe incluir, por lo menos:
Nombres del arrendador y arrendatario. Ubicación del inmueble. Descripción detallada del inmueble, de las instalaciones y accesorios con que cuenta, así como el estado en que se encuentran. Monto de la renta. Monto de la garantía, en caso de haberla. Mención expresa del destino habitacional del inmueble arrendado. Término del contrato.
Contar con una propiedad en arrendamiento sin contrato es exponerte a problemas jurídicos y legales, así como daños ocasionados por el inquilino o incluso pérdida de tu patrimonio si se usa para actos delictivos. Protégete de estas situaciones desagradables evitando participar en los esquemas de renta sin contrato e incluyendo uno siempre que pongas en renta tu propiedad.
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¿Cuáles son los derechos de los arrendatarios?
Derecho a que se le entregue la cosa arrendada. Derecho a que el inmueble permanezca en buen estado. Derecho a no ser turbado en el goce el bien o inmueble. Derecho al pago de reparaciones no locativas.
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¿Qué características tienen los contratos de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento es aquel contrato en el que las partes contratantes, arrendador y arrendatario, se obligan recíprocamente a que el arrendador conceda el uso o goce temporal de una cosa y que el arrendatario pague la cantidad acordada por ese uso o goce, El contrato de arrendamiento es el que celebran dos partes acordando que una de ellas da a la otra el uso y disfrute de algo de su propiedad a cambio del pago de una renta. Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
El arrendamiento no puede exceder de diez años para las fincas destinadas a habitación y de veinte años para las fincas destinadas al comercio o a la industria. Artículo 2398 del Código Civil Federal La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.
Artículo 2399 del Código Civil Federal Aunque generalmente el contrato de arrendamiento se refiere a bienes inmuebles, puede utilizarse para el arrendamiento de cualquier tipo de bien que pueda usarse sin consumirse, salvo los legalmente exceptuados.
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