Que Derechos Tiene Un Arrendatario Sin Contrato?
Derechos del inquilino sin contrato – El inquilino puede beneficiarse de un alquiler sin contrato de diferentes formas:
- Si no existe un recibo que lo demuestre, el arrendador no podrá, por ejemplo, aplicarle una subida en la renta mensual del alquiler.
- El inquilino tiene derecho al uso y disfrute de la vivienda de forma pacífica, igual que si hubiera un contrato escrito.
- Y, al mismo tiempo, el inquilino puede exigir al arrendatario que realice las reparaciones oportunas para mantener habitable la vivienda.
- Al no existir una firma que conste en un acuerdo escrito, el plazo para resolver una situación problemática de este tipo es de seis meses, con lo que aún tendrá un periodo de tiempo importante para evitar un juicio.
- Además, el inquilino tiene derecho a la adquisición preferente de la vivienda en caso de venta, al igual que ocurre cuando existe un contrato de alquiler escrito.
¿Eres el inquilino y no tienes contrato? En ese caso, no podrás deducirte el alquiler en la declaración de la renta, Además, en caso de que el arrendatario te conduzca a un proceso judicial, deberás acreditar en tu defensa justificantes del pago del alquiler o, en su defecto, altas en compañías que suministren servicios básicos (agua, luz, teléfono o internet) o por medio de un seguro de hogar.
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¿Qué pasa si no hay contrato de arrendamiento Colombia?
¿Qué hacer ante estos casos? – Los contratos verbales son aquellos donde se establecen las normas, reglamentos y condiciones de palabra. La desventaja de esta forma de contrato, es que no existe un documento que verifique y certifique la existencia de dicho pacto, por tanto, la confianza es uno de los principales aspectos de los acuerdos verbales.
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¿Qué pasa si alquilas una habitación sin contrato?
No contar con un contrato puede dificultar el poder echar al inquilino de la casa cuando este no cumpla con sus obligaciones o responsabilidades. En el caso de impago de alquiler, y si un aviso por escrito no resulta, tendremos que recurrir a la vía judicial mediante una demanda.
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¿Qué hacer si un inquilino no se quiere salir y no hay contrato?
¿Qué debo hacer para sacar a un inquilino sin contrato? – Se le debe hacer llegar una notificación al inquilino en la que se informen las razones por las que debe desalojar el inmueble. En caso de que el arrendatario se niegue a desalojar la vivienda, se debe proceder a una demanda de desalojo.
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¿Qué ley me ampara como arrendatario?
Leyes anti discriminación – La Ley Federal de Vivienda Justa respalda los derechos civiles y protege los derechos del inquilino actual y a las personas que están solicitando rentar, de ser discriminados por los siguientes motivos:
- Raza
- Género
- Etnia
- Religión
- Estado familiar
- Origen nacional
- Y discapacidad, derecho protegido por la Ley de Estadounidenses con Discapacidades y por la Constitución de los EE. UU.
Además de las protecciones federales, los estados y muchas ciudades tienen leyes de vivienda que también protegen contra otras discriminaciones como:
- Estado civil
- Orientación sexual
Lo que sí puede hacer un administrador es no aceptar una solicitud de renta considerando un historial de crédito negativo y también puede negarse a alquilarle la propiedad si el inquilino no tiene suficientes ingresos para pagar el alquiler.
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