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¿Qué es la Resolución de Contrato? Resolver significa deshacer, disolver o extinguir. La Resolución de Contrato es cuando se deja sin efecto un contrato debido a algún hecho posterior a su firma y que impide su ejecución o finalización.
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¿Quién puede resolver el contrato?

Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por: Caso fortuito o fuerza mayor que imposibilite de manera definitiva la continuación del contrato. Hecho sobreviniente al perfeccionamiento del contrato siempre que se encuentre prevista la resolución en la normativa relacionada al objeto de la contratación.
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¿Cuándo se puede cancelar un contrato?

Causas de extinción de un contrato – Las causas más habituales por las que finalizan los contratos son estas seis.

1. Finalización del plazo : en algunos contratos se fija un plazo ( term ) que marca su duración. Cuando este plazo termina, el contrato se extingue automáticamente. A esta causa se le suele denominar expiration,
2. Cumplimiento del contrato : las partes cumplen las obligaciones pactadas dentro del plazo acordado ( agreed term ), perfeccionando el contrato ( performance ).
3. Acuerdo entre las partes : ambas partes deciden de mutuo acuerdo ( mutual agreement ) dar por terminado el contrato por cualquier causa.
4. Novación ( novation o amendment ): una de las partes puede solicitar que se modifiquen algunos de los términos y condiciones ( terms and conditions ) sustanciales del contrato. Dicha modificación se considera de suficiente magnitud como para dar por terminado el contrato, que pasa a ser sustituido por uno nuevo.
5. Rescisión ( rescission ) por voluntad unilateral de alguna de las partes ante un incumplimiento grave ( material breach ) de la otra, cuando este incumplimiento causa graves perjuicios a la primera.
6. Resolución por un supuesto previsto en el propio contrato como, por ejemplo, una condición resolutoria ( condition subsequent ) o por incumplimiento de las obligaciones recíprocas.

El problema viene ahora.
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¿Qué es una condición resolutoria?

La condición resolutoria es la definición de una garantía de pago. Suele tratarse de una cláusula que se incorpora a un contrato cuando se conviene o acuerda un determinado precio aplazado. Es la forma en la que el vendedor se asegura de hacer el cobro del pago correspondiente. La condición resolutoria es una resolución que tiene por objetivo dejar sin efecto un contrato cuando alguna de las partes no cumple con lo estipulado.
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¿Qué significa resolver el contrato de pleno derecho?

Page 439 MANUEL DE LA PUENTE Y LAVALLE Artículo 1430.- Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión. La resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria.

Sumario: 1. Antecedentes de este artículo.2. Reseña histórica.3. Concepto de pacto comisorio.4. Naturaleza jurídica y efectos del pacto comisorio.5. Contenido del pacto comisorio.6. Posible bilateralidad de los efectos del pacto.7. Causal del incumplimiento.8. Importancia del incumplimiento.9. Cumplimiento de la parte interesada.10.

Opción de la parte fiel.11. La declaración de valerse de la resolución.12. Efectos de la declaración.13. Oposición del deudor.14. Daños y perjuicios.15. Constitución en mora.16. Renuncia a la resolución.17. El plazo esencial.1. ANTECEDENTES DE ESTE ARTÍCULO La Ponencia original no contenía ninguna disposición relativa a la cláusula resolutoria expresa.

1. Page 440 440 EL CONTRATO EN GENERAL En la primera Ponencia sustitutoria se trata el tema, pero referido a la condición resolutoria expresa, en el artículo 37 que decía así: Artículo 37.- La condición resolutoria expresamente pactada no requiere declaración judicial.
2. Recién en el artículo 35 de la segunda Ponencia sustitutoria se empieza a tratar el tema de la cláusula resolutoria expresa, utilizándose el siguiente texto: Artículo 35.- Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelve en caso que cualquiera de las partes no cumpla la obligación a su cargo.

La resolución operará de pleno derecho y no requiere declaración judicial. El mismo texto se repitió en el artículo 77 de la tercera, cuarta y quinta Ponencias sustitutorias. En el artículo 77 del Anteproyecto se puntualizó que la obligación debía ser establecida con precisión.

1. Igual redacción se conservó en el artículo 1453 del primer Proyecto y en el artículo 1394 del segundo Proyecto.
2. Puede observarse que la importante modificación consistente en establecer que la resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria sólo se introdujo al redactar el texto definitivo del artículo 1430 del Código civil,2.

RESEÑA HISTÓRICA La moderna cláusula resolutoria expresa encuentra su origen histórico en la denominada lex commisoria del Derecho romano, aplicable primeramente al contrato de compraventa y después a los contratos innominados con contenido do ut des, do ut facias, facio ut des y facio ut facias, que era una cláusula en virtud de la cual se estipulaba expresamente que, en caso de incumplimiento de una de las partes, la otra parte podía declarar resuelto ipso jure el contrato 1,

Sin embargo, el emperador Constantino prohibió su inclusión en el contrato de prenda. Posteriormente el Derecho canónico hizo extensiva la lex commisoria, con el nombre de “cláusula comisoria”, a todos los contratos por considerar que ello se ajustaba al principio de la buena fe, de tal manera que, poco a poco, llegó a considerarse que no era necesario pactarla expresamente, sino que debía considerarse implícita o sobreentendida en todos los contratos Page 441 MANUEL DE LA PUENTE Y LAVALLE bilaterales, al extremo que, por influencia de DOMAT y POTHIER, el Código Napoleón ha tratado la cláusula comisoria en la sección consagrada a las condiciones y ha establecido en su artículo 1.184 que: “La condición resolutoria está sobreentenida siempre en los contratos sinalagmáticos (.)” 2, pasando de allí a la mayoría de las legislaciones contemporáneas.

Parecería, pues, que atribuyéndose a la cláusula resolutoria el carácter de condición resolutoria implícita en todos los contratos bilaterales, resultaría innecesario estipular la cláusula resolutoria expresa, desde que el mismo efecto se obtenía con la sola celebración del contrato bilateral, por lo cual la cláusula estaría condenada a desaparecer en el Derecho moderno.

Sin embargo, dice OSPINA 3, “esto no ocurrió así, porque al convertirse la mencionada condición resolutoria tácita en una verdadera acción resolutoria, implicaba siempre la intervención de los jueces para el pronunciamiento de la resolución del contrato, al paso que la lex commisoria romana, equiparada a cualquier condición lícita, producía el mismo efecto general de éstas, o sea, la resolución ipso acto o ipso jure, prescindiendo de tal intervención judicial y de las consiguientes demoras y perjuicios del acreedor insatisfecho, para quien era y es más ventajoso decidir por sí mismo si persevera o no en el contrato incumplido por su contraparte”.

De esta manera, la antigua lex commisoria ha readquirido actualidad a través de la cláusula resolutoria expresa, llamada también pacto comisorio, regulada como institución autónoma por, entre otras legislaciones, el artículo 1456 del Código civil italiano y el tercer párrafo del artículo 1204 del Código civil argentino, que han servido de verdaderas fuentes del artículo 1430 de nuestro Código civil,

Debe destacarse que estas disposiciones, con gran acierto, han previsto que la resolución de pleno derecho no se produce automáticamente por razón del incumplimiento, sino sólo cuando la parte fiel declare a la infiel que quiere valerse de la cláusula resolutoria, o sea que la resolución depende de la voluntad de la parte fiel, evitando así el peligro, ya advertido por RIPERT y BOULANGER 4, de dejar a la parte infiel el derecho de resolver el contrato también por su voluntad.3.

CONCEPTO DE PACTO COMISORIO Se utiliza ex profeso en este rubro la expresión “pacto comisorio” para destacar que es la que técnicamente corresponde a la cláusula resolutoria expresa, pero reconociendo que, debido al uso, en mi opinión equivocado, que ha dado a esta expresión la doctrina argentina, se ha difundido el parecer que el pacto comisorio puede ser tanto tácito (la Page 442 442 EL CONTRATO EN GENERAL resolución por incumplimiento de que trata el artículo 1428 de nuestro Código civil ) como expreso (la cláusula resolutoria expresa contemplada en el artículo 1430 del mismo Código).

En realidad, para el sistema jurídico peruano las expresiones “pacto comisorio” y “cláusula resolutoria expresa” son equivalentes. Desde esta óptica, el pacto comisorio es una cláusula (entendida en el sentido de estipulación) del contrato recíproco en virtud de la cual se conviene que el contrato queda resuelto cuando una o cualquiera de las partes no ejecuta determinada prestación a su cargo.

Empero, la resolución es ineficaz (no produce efecto) en tanto la parte fiel no pone en conocimiento de la infiel que desea hacer efectiva la resolución, caso en el cual ésta opera de pleno derecho. En otras palabras, como dice MICCIO 5, la cláusula cuyo incumplimiento resuelve el contrato no opera ipso jure, pero queda a disposición del acreedor valerse de ella o no a su placer, aunque, como veremos más adelante, esta opinión de MICCIO hay que tomarla con ciertas reservas.

Puede observarse que entre la resolución por incumplimiento y la cláusula resolutoria expresa existen las siguientes diferencias: a) La resolución por incumplimiento requiere que la parte fiel, ante el incumplimiento por la parte infiel de la prestación a su cargo, opte por solicitar la resolución del contrato (o mejor dicho de la relación jurídica obligacional creada por el contrato).

En cambio, tratándose de la cláusula resolutoria expresa, la opción por la resolución es adoptada por la parte fiel en el momento en que la hace valer. b) La resolución por incumplimiento tiene lugar cuando el juez establece que, por haber faltado la parte infiel al cumplimiento de su prestación, procede la resolución del contrato.

• En el caso de la cláusula resolutoria expresa, la resolución se produce por el mero hecho del incumplimiento por la parte infiel de la prestación a su cargo, aun cuando sólo cobra eficacia cuando la parte fiel invoca la resolución.
• C) La resolución por incumplimiento se ventila en la vía judicial, mien-tras que la cláusula resolutoria expresa da lugar a que la resolución opere de pleno derecho, sin necesidad de intervención judicial.4.

NATURALEZA JURÍDICA Y EFECTOS DEL PACTO COMISORIO Según la doctrina italiana 6, la cláusula resolutoria expresa es un pacto tipificado por la ley (artículo 1456 del Código civil italiano, equi- Page 443 MANUEL DE LA PUENTE Y LAVALLE valente al artículo 1430 de nuestro Código), en el sentido que el pacto, para producir efecto, debe contener los elementos previstos en ella.

A esto hay que agregar que la cláusula resolutoria es un elemento accidental del contrato, esto es, que sea necesario pactarla para que exista, a diferencia de la resolución por incumplimiento que es un elemento natural de todos los contratos recíprocos, de tal manera que procede su ejercicio aunque no haya sido estipulada, salvo que se haya renunciado a ella.

Para que el pacto comisorio produzca efectos se requieren dos presupuestos: el incumplimiento previsto en el pacto; y la comunicación cursada por la parte fiel a la infiel de querer valerse de la resolución. Es necesario precisar los efectos de la cláusula resolutoria.

Sostiene BARBERO 7, comentando el artículo 1456 del Código civil italiano, que “el incumplimiento, como tal, no despliega por sí el efecto resolutorio, sino que deja subsistir siempre la facultad de opción, en la otra parte, entre el cumplimiento y la resolución, facultad que sólo desaparece con la efectiva elección hecha por medio de la declaración de servirse de la cláusula”, agregando que el efecto resolutorio está propiamente ligado a esa declaración, que sustituye a la sentencia, pero no constituye condición, sino es más bien una condictio juris de la eficacia de la cláusula.

Surge la duda, al leer este comentario, si el incumplimiento, como tal.
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¿Cuál es la diferencia entre resolución y rescisión de un contrato?

6. Diferencias –

La rescisión deja sin efecto el contrato por una causal existente al momento de celebrarlo (coetánea), mientras que la resolución lo deja sin efecto por una causal sobreviniente (posterior a su celebración).

Por un lado, la rescisión se declara judicialmente, mientras que la resolución podrá ser declarada judicial o extrajudicialmente.

La rescisión opera retroactivamente al momento de su celebración, mientras que la resolución opera retroactivamente al momento de la causal que la motiva.

Finalmente, la rescisión es aplicable en los casos de lesión (art.1447), venta de bien ajeno (art.1539) y compraventa sobre medida (art.1575), mientras que los casos de resolución operan convencionalmente o por ministerio de la ley.

Diferencias entre rescisión y resolución. Fuente: Casación 12818-2017, Lima
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¿Qué pasa si cancelo un contrato?

El desistimiento de contrato es un derecho o facultad del consumidor o usuario de dejar sin efecto el contrato celebrado, notificándose a la otra parte dentro de los plazos establecidos, sin necesidad de justificar su decisión y sin penalización de ninguna clase. El desistimiento de contrato es un derecho del consumidor de dejar sin efecto el contrato celebrado. Este derecho está establecido en el artículo 68 del Real Decreto Legislativo 1/2007 sobre derechos de usuarios y consumidores.1. El derecho de desistimiento de un contrato es la facultad del consumidor y usuario de dejar sin efecto el contrato celebrado, notificándoselo así a la otra parte contratante en el plazo establecido para el ejercicio de ese derecho, sin necesidad de justificar su decisión y sin penalización de ninguna clase.

• Serán nulas de pleno de derecho las cláusulas que impongan al consumidor y usuario una penalización por el ejercicio de su derecho de desistimiento.2.
• El consumidor tendrá derecho a desistir del contrato en los supuestos previstos legal o reglamentariamente y cuando así se le reconozca en la oferta, promoción publicidad o en el propio contrato.3.

El derecho de desistimiento atribuido legalmente al consumidor y usuario se regirá en primer término por las disposiciones legales que lo establezcan en cada caso y en su defecto por lo dispuesto en este Título. Artículo 68 del Real Decreto Legislativo 1/2007 En general, es el derecho que tiene la parte pasiva en un contrato, de rescindirlo en forma anticipada,
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¿Quién paga cláusula resolutoria?

El sistema del Código Civil. El artículo 1500 del Código Civil (CC) dice que «El comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el lugar y tiempo fijados en el contrato».
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¿Qué sucede cuando se cumple la condición resolutoria?

La condición resolutoria expresa o explícita en la compra de un inmueble acordada implica que en caso de incumplimiento de pago del precio o de alguno de sus plazos, tiene lugar la resolución de la compraventa, con la consiguiente recuperación por el vendedor del inmueble que hubiere transmitido.
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¿Cómo se aplica la cláusula resolutoria?

‘La cláusula resolutoria designará los compromisos cuyo incumplimiento conllevará la resolución del contrato. «La resolución estará supeditada a un requerimiento infructuoso, salvo que se hubiere convenido que resultaría del mero hecho del incumplimiento.
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¿Quién o quiénes participan en el contrato?

Personas que participan en un contrato I NTER VENTORÍA – M IGUE L D A VID R OJ AS L ÓPE Z

• 190
• aprobado y ser nulo, si una de las partes sin consentimiento de la otra, cometió
• error, violación, intimidación o dolo.
• Objeto del contrato, es todo tipo de cosa, física e intangible, para entregar o
• hacer en tiempo presente o futuro que se preestablece en el contrato. Debe
• estar dentro de los lineamientos legales y comerciales sin que desvirtué el
• negocio y dentro de las prácticas comerciales aceptadas por las autoridades
• competentes.
• Causa, se reere a la causa – efecto, así en un contrato de compraven ta, se
• entrega el objeto y quien entrega se desprende y ya no lo tiene, en su efecto
• recibirá lo pactado.
• Forma, se especica en los contratos se deja expresado la forma de hacerlo,
• ya sea por escrito o hablado, la forma de pago, compensación o retribución,
• la forma de entregarlo, lugar y día, entre otras se dice si es en notaría y ante

testigos. (Her Consultores Jurídicos, 2013).7.2. PERSONAS QUE PARTICIP AN EN UN C ONTRA TO Las partes del contrato pueden ser personas naturales, personas jurídicas.7.2.1. Persona natural Se reere a una persona de la especie humana, cualquiera que sea su edad, sexo, estirpe o condición.7.2.2. Persona jurídica

1. Se denomina persona jurídica a una o más personas que se reúnen con mis-
2. mos objetivos y conforman una sociedad, organismo, junta y demás tipos aso-
3. ciativos permitidos por la legislación, que son capaces de asociarse, de ejercer
4. derechos y contraer obligaciones. Puede ser representada judicial y extrajudi-
5. cialmente a través del gerente o representante legal.
6. También se dice que una persona jurídica es una persona cticia, debe estar
7. legalizada la constitución, para que tenga validez.

: Personas que participan en un contrato
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¿Quién administra el contrato?

¿Cuáles son las características de un administrador de contratos? – Para que un administrador de contratos sea exitoso en los procesos de gestión contractual, debe contar con una serie de habilidades técnicas e interpersonales que le permitan llevar a cabo sus funciones de forma eficaz, a partir de una amplia base de conocimientos esenciales sobre la materia, como también, ciertas características personales innatas.

Los administradores de contratos, por lo general son licenciados en finanzas, contabilidad o derecho, aunque algunos también consiguen el título mediante un diplomado o MBA. Entre las principales características en cuanto a conocimientos técnicos, destacan su entendimiento en temas financieros y comerciales, comprensión del derecho contractual, gran atención a los detalles, pensamiento analítico y capacidad de resolución de problemas. También es clave que sean excelentes comunicadores, que tengan habilidad para la negociación y mediación para gestionar acuerdos. No obstante, una de las habilidades más importantes que un administrador de contratos debe tener, es su capacidad para analizar detalladamente la complejidad que implica cada acuerdo. En el proceso contractual cada detalle es clave, ya que el más mínimo error, inconsistencia, omisión, lenguaje ambiguo o términos poco claros, pueden generar malos entendidos entre las partes involucradas.

Responsabilidades de un administrador de contratos Un administrador de contratos tiene la responsabilidad de administrar y gestionar las diferentes etapas del ciclo de vida de un contrato, desde la solicitud, creación, redacción y administración de solicitudes de cambios y correcciones del acuerdo hasta llegar a su ejecución y firmas.

Elaborar propuestas de modelos de contratos para apoyar los objetivos de la organización. Analizar e interpretar las estimaciones de todos los costos implicados en un contrato y determinar si son razonables. Negociar y aprobar los términos del contrato asegurando siempre que los proyectos se mantengan como fueron establecidos. Analizar contratos para asegurarse de que cumplan con las leyes y regulaciones estatales y federales. Monitorear el desempeño del ciclo de vida del contrato para garantizar que se cumplan todos los KPI, Centralizar toda la comunicación y documentación relacionada con el contrato y las áreas involucradas. Identificar posibles riesgos y contribuir a su mitigación.

Una vez que se firma un acuerdo, el administrador de contratos también debe adoptar las acciones que sean necesarias para evitar atrasos en las fechas estipuladas en el contrato. En este sentido, el administrador deberá cumplir idealmente con un seguimiento cronológico para evitar retrasos.
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¿Quién autoriza el contrato ley?

Después de realizar la solicitud, ¿Qué sigue? ¿Cuáles son los factores que los entes oportunos toman en consideración? – Como solicitante, no queda nada más por realizar, sencillamente, se debe esperar la respuesta de la organización a quien fue dirigida la petición, ya sea la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, al Gobernador del Estado o Territorio o al Jefe del Departamento del Distrito Federal.
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