Como Llenar Un Contrato De Compraventa?
Como Llenar Un Contrato De Compraventa De Inmueble? Pon el nombre del vendedor en el contrato. Anota el nombre del comprador. Incluye la dirección física de la propiedad. Añade la descripción legal de la propiedad que se encuentra en el título de propiedad o en los registros del tasador fiscal. El contrato de compraventa debe considerar o contener aspectos relevantes como los siguientes:
Identificación de las partes. Identificación del inmueble objeto de compraventa. Declaración de pertenencia del inmueble al vendedor. Precio de venta. Declaración de la regularidad del inmueble.
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¿Cómo llenar un contrato de compraventa de vehículo automotor?
Datos del comprador y vendedor – Aunque el boleto de compraventa automotor es simple, debe contener algunos datos fundamentales. De esta manera, se podrá corroborar la validez del mismo, así como las consideraciones de la transacción, Entre los datos a tener en cuenta, se destacan algunos como la indicación del lugar y fecha de realización.
Primeramente, se debe colocar el lugar exacto en donde se realiza el contrato, así como el día, mes y año que se celebra. Otro dato tiene que ver con la información personal del comprador, Entre ellos se contempla el nombre y apellidos completos, el tipo de documento de identificación y su número. También debe llevar, el número de teléfono y la dirección fiscal del comprador.
Es importante que el tenga la información personal del vendedor. En cuanto a estos datos, se deben indicar sus nombres y apellidos, su tipo y número de documento de identidad, su dirección y teléfono. Por otro lado, se va a dejar constancia del monto establecido por el automotor,
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¿Dónde se firma el contrato de compraventa de vehículo?
¿Qué datos debe incluir el contrato de compraventa de un vehículo? – 
* Formato de contrato de compraventa de vehículos publicado por Servicios Especializados de Tránsito y Transporte de Itagui (SETI), En el documento debe aparecer, al menos, la siguiente información:
Nombres completos y documentos de identidad de vendedor y comprador, o del representante legal. Características del vehículo en venta : marca, modelo, línea, placas, color, número de chasis, número de motor, número de serie, etc. El precio acordado y la forma en cómo se realizará el pago con fechas específicas. Estado del vehículo al momento de la venta y circunstancias legales si es necesario. Consecuencias para cada una de las partes si se incurre en incumplimiento de las cláusulas del contrato.Cómo se asumirán los gastos de trámites, Fecha del contrato y firmas : incluyendo la de, al menos, un testigo.
Una vez que el contrato esté listo, las partes se deben dirigir a la notaría más cercana para autenticar el documento y firmar. Ten presente que esta es la única manera de hacer que el contrato sea válido para, posteriormente, diligenciar el traspaso del carro.
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¿Qué datos debe llevar un contrato de compraventa de vehículo?
¿Qué se incluye en un contrato de compra de vehículos? –
Información del comprador
El contrato compra venta de auto incluye información clave del comprador, como el nombre, la dirección, la fecha de nacimiento y el número de seguro social del comprador.
Información del vehículo
El contrato compra venta de auto también describe el vehículo. El contrato incluirá el NIV y su año, marca y modelo. También se debe marcar la lectura del odómetro en el momento de la venta.
Información de ventas y precios
Habrá una lista detallada del precio total. La lista incluirá el precio del vehículo, los accesorios, las tarifas de documentación, el impuesto sobre las ventas, las tarifas de publicidad y más. También enumerará un pago inicial. Podrá ver el precio de venta total de la compra.
Información de Financiamiento
El contrato también establece cualquier información financiera. Tendrá información sobre la tasa de porcentaje anual que se le cobra cada año, el cargo por financiamiento, el monto total financiado, los pagos totales y el precio de venta total. Si canjeaste un vehículo como parte de la transacción, el valor de canje se anotará aquí.
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¿Quién paga la compraventa de un coche?
Se encuentra usted aquí – / / Cómo evitar engaños en el traspaso de un vehículo Última actualización: Viernes, 23 de Diciembre de 2022 
Al momento de comprar un carro usado, el traspaso es uno de los trámites más importantes; con el traspaso se legaliza el cambio de propietario de un vehículo usado. A pesar de ser un trámite sencillo, hay varias posibilidades de cometer errores que pueden costar caro.
Por eso, Carroya.com te cuenta cuáles son los datos, diligencias y documentos claves para hacer un traspaso exitoso y sin riesgos. Realiza las siguientes consultas antes de realizar el traspaso de un carro y evita riesgos 1. Obten el certificado de tradición y libertad del vehículo en la oficina de Tránsito del municipio donde está matriculado, en el que aparecen los propietarios anteriores y si existen o no embargos o prendas sobre el vehículo.2.
Efectúa la revisión del vehículo en la Sala Técnica de Automotores de la Policía Judicial-SIJIN, en la que verifican si se trata de un vehículo ‘gemeleado’ o involucrado en delitos o demandas de cualquier clase.3. Verifica el pago del impuesto de vehículos de los últimos 5 años, en la Secretaría de Hacienda de la ciudad en donde está matriculado.
En Bogotá se puede consultar por Internet en ‘impuestos en línea’ de la página shd.gov.co con el número de la placa y de los formularios del pago (recomendamos acercarse personalmente a un Supercade y verificar toda la información del vehículo para evitar inconvenientes).4. Verifica a través de la página simit.org.co si sobre el vehículo existen comparendos que le hayan impuesto en cualquier parte del país, y obtener el paz y salvo en dos horas.
Entre los comparendos están las ‘foto-multas’ que le llegan a uno a la casa.5. Por último, es conveniente llevar el vehículo a las instalaciones de un concesionario o taller acreditado para que le hagan un peritaje técnico y rindan concepto por escrito.
- Este es uno de los requisitos de los bancos o financieras para otorgarle un crédito a quien quiere adquirir el vehículo usado.
- Los vendedores serios no tienen inconveniente con estas verificaciones ni con la firma de un contrato de promesa de venta.
- La compraventa de un vehículo es un negocio de importancia para ambas partes.
¿En el traspaso de vehículo quien paga? Los gastos de traspaso vehiculo se dividen entre el comprador y el vendedor, sin incluir la retención en la fuente que la paga el vendedor. Ambas partes deben estar inscritas en el RUNT. ¿Qué se necesita para hacer un traspaso de un carro? Por lo general los gastos de este trámite se dividen entre el comprador y el vendedor, sin incluir la retención en la fuente que la paga el vendedor.
Formulario de solicitud de trámite diligenciado, con las instrucciones señaladas en el reverso del documento y con improntas adheridas al respaldo. Contrato de compraventa de vehículo. Tarjeta de propiedad original del vehículo. SOAT vigente, reportado en el RUNT. Certificado de revisión técnico-mecánica y de gases vigente, reportado en el RUNT. Estar a paz y salvo en el pago de impuestos sobre vehículos automotores
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Estar a paz y salvo por infracciones de tránsito. Tanto el comprador como el vendedor. Presentar el recibo de pago de los derechos del trámite, al momento de efectuar la radicación del trámite. Original o fotocopia del contrato de compraventa, documento o declaración en el que conste la transferencia del derecho de dominio, que incluya como mínimo: – Nombre e identificación de las partes. – Características del vehículo. – Precio de la venta. – Firma de las partes, lugar y fecha en que se celebra. – Original del recibo de pago de derechos de la Retención en la fuente (1% del avalúo del vehículo). El pago se realiza en los Puntos de Atención de SIM. Para el pago se debe presentar la copia del impuesto del año en curso.
Fuente: Asesor Carroya – Asesoría externa de Rodrigo Bueno, Experto en Derecho del Consumidor de vehículos.
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¿Qué se necesita para un contrato de compraventa de un vehículo?
Requisitos Obligatorios: – Requisitos (básicos) para realizar el trámite a través del canal presencial:
Cédula de identidad (Presentación) Certificado de votación (Presentación) CAMV (si la importación fue hasta septiembre de 2006) o DAU (si la importación fue hasta octubre de 2012) DAI (si la importación fue posterior a noviembre de 2012) o RAMV (si la importación fue posterior a septiembre de 2006) Factura de compra Matrícula vehicular Contrato de compra-venta
Requisitos alternativos para el canal presencial (suplen la presentación de un requisito básico):
Pasaporte ordinario (Presentación) Certificado de presentación (Presentación) Certificado de exención (Presentación) Certificado de Matrícula Certificado Único Vehicular Contratos
Requisitos para ingresar el trámite a través del Portal SRI en línea:
Número de identificación del contribuyente Clave de acceso a servicios en línea Formulario de solicitud de transferencias de dominio y otros procesos complementarios Documento soporte de la propiedad del vehículo (Matrícula, certificado único vehicular, factura de compra, acta de remate y certificado de matrícula) Contrato de compra-venta legalizado Autorización de transferencia de dominio emitido por el organismo competente (para vehículos con restricciones de venta) (opcional)
Nota: Para el caso de personas jurídicas se considerará la documentación del Representante Legal
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¿Qué tiempo dura el contrato de compraventa de vehículo?
La venta de un vehículo culmina con la transferencia de dominio La transferencia de dominio es un proceso en el cual se cambia la propiedad de un vehículo. El documento de adjudicación más común en este trámite es el contrato de compra-venta, que tiene una vigencia de 30 días, en este plazo el usuario debe terminar con el proceso de transferencia.
El contrato de compra-venta es legalizado en la Notaría y subido al sistema del SRI automáticamente. La adjudicación termina con la obtención de la matrícula por parte del nuevo propietario, este es el único documento que lo deslinda de futuras sanciones al vendedor. Para coordinador de Matriculación de la AMT, Xavier Guarderas, el vendedor debe cerciorarse de que el trámite llegue hasta el cambio de matrícula.
“Si la otra parte no ha realizado el proceso de legalización y comete algún tipo de infracción, la sanción será para el antiguo dueño”. Es pertinente que entre las dos partes exista un acuerdo para la culminación total del proceso de adquisición del vehículo.
- Si no se transfiere el dominio dentro de los 30 días permitidos, el COIP ha establecido una sanción de 1.5 puntos menos a la licencia de conducir y el 5% de un SBU al nuevo propietario.
- Los centros de matriculación permitidos para realizar la trasferencia de dominio son Bicentenario y Quitumbe.
- Adicional a esto se realiza un levantamiento de certificado de improntas, este documento tiene una vigencia de 15 días y es parte fundamental de todo el trámite.
Para la transferencia de dominio es necesario: el pago de la matrícula, aprobar la Revisión Técnica Vehicular, cancelar las infracciones de tránsito, matrícula original, la cédula de identificación, documento de adjudicación y el certificado de levantamiento de improntas.
Guarderas afirma que al comprar un vehículo no es obligatorio que mismo esté matriculado, este puede ser un acuerdo entre las partes, lo que sí está claro es que en los dos casos se debe legalizar la transferencia. Los valores a cancelar son $22.00 dólares por concepto de “Duplicado de Matrícula” y $7.00 por concepto de “Transferencia de dominio”.
Para mayor información, consultas, dudas o denuncias ponemos a disposición nuestra línea telefónica 1800-AMT-AMT y nuestras cuentas en redes sociales, Twitter @AMTQuito y Facebook Agencia Metropolitana de Tránsito Quito. : La venta de un vehículo culmina con la transferencia de dominio
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¿Cómo hacer un documento de compraventa de una moto?
El proceso de traspaso de una motocicleta en la CDMX – Si has optado por adquirir una moto usada y ya has pasado todo el proceso de revisión mecánica y legal del vehículo, ahora viene esta importante etapa, que consiste en concretar el traspaso de la motocicleta a tu nombre.
Para ello, hay una serie de trámites que debes realizar y te los compartimos a continuación: 1.- Asegúrate de hacer todos los documentos legales asociados al traspaso I.- Elaboración de un contrato de compraventa : Más allá del endoso de la factura, la presencia de un contrato resguarda tu compra. Este documento debe contener los datos del vendedor y comprador de la moto, el precio de la unidad, las responsabilidades y obligaciones de ambas partes y la forma de pago, además de la información técnica de la moto cicleta, junto a otras cláusulas que las partes consideren necesarias.
Para elaborar este contrato, puedes basarte en los modelos oficiales del Portal de Servicios al Contribuyente de México; o la alternativa que ofrece la Procuraduría Federal del Consumidor, PROFECO. II.- Redacción de una carta responsiva: A través de este documento, el vendedor traspasa los derechos del vehículo, junto con las responsabilidades que puedan surgir tras la venta.
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¿Qué se necesita para Notariar un contrato de compraventa?
En Yave, sabemos que a veces la terminología técnica y legal puede ser complicada. Por eso, queremos ayudarte a simplificar el proceso de comprar una casa y hemos escrito este artículo con las preguntas más frecuentes sobre los contratos de compraventa de un bien inmueble en México.
- Además, al final del artículo encontrarás un formato descargable de contrato de compraventa para cualquier tipo de inmueble, ya sea casa, apartamento, local o terreno.
- Es de suma importancia conocer las cláusulas que conforman un contrato de compraventa para así poder modificar los detalles pertinentes, los cuales normalmente se ven afectados según el tipo de inmueble, suelo, renovaciones o cambios realizados, etcétera.
Así que, iniciemos con las 10 preguntas más frecuentes sobre los contratos de compraventa de un bien inmueble, 1. ¿Qué es un contrato de compraventa? 
El contrato de compraventa de un bien inmueble es un contrato en el cual el propietario de dicho inmueble (vendedor) transmite la propiedad a otra persona (comprador), Para concretar el contrato de compraventa se establece un precio, el cual se determina en el contrato y es aprobado por ambas partes.
- De esta manera, el título de propiedad se transfiere y sirve para acreditar que el inmueble ha cambiado de propietario.
- Cabe aclarar que el contrato de compraventa es el contrato que se firma ante notario el día de la transacción.
- La mayoría de las dudas de las personas se refieren al “contrato de promesa de compraventa”, que es un contrato firmado entre particulares.2.
¿Para qué sirve el contrato de compraventa de un bien inmueble? Un contrato de compraventa para un bien inmueble se utiliza para adquirir la propiedad de una casa, apartamento o terreno en México, y puede ser utilizado tanto por personas físicas como por personas morales.
Una vez que está firmado el contrato de compraventa se puede acreditar la propiedad del inmueble y hacer uso de él. Conoce más: Contrato de promesa de contraventa, ¿cuándo utilizarlo? 3. ¿Quiénes intervienen en un contrato de compraventa? Muy simple, en un contrato de compraventa intervienen dos partes: el comprador y el vendedor, las cuales pueden ser personas físicas o morales, indistintamente.
Vamos a definirlas:
Comprador. Es la persona que se compromete a pagar el precio (en dinero o en especie) establecido en el contrato de compraventa para adquirir el inmueble. Vendedor. Es la persona actualmente registrada como propietaria del inmueble ante el Registro Público de la Propiedad y quien queda obligada a entregar el inmueble en propiedad al comprador (en las condiciones en que estaba cuando se firmó el contrato de compraventa).
De esta manera podemos decir que en el contrato de compraventa se establecen las partes y sus obligaciones 4. ¿Qué información debe contener un contrato de compraventa de bien inmueble? Para realizar un contrato de compraventa, lo más básico es escribir la fecha y el lugar donde se lleva a cabo el acuerdo, así como los nombres del comprador y el vendedor.
Nombre completo de las partes que celebran el contrato (comprador y vendedor). Domicilio de las personas que venderán y comprarán el inmueble. Título de propiedad del vendedor. Detalle del bien inmueble que se está comprando (ubicación, número de registro, descripción del bien inmueble). Cuentas predial y agua. Gravamen o carga. El precio del inmueble. Avalúo del inmueble, Fecha y forma en que se realizará el pago. Fecha de entrega del bien inmueble. Forma en que se manifiesta el acuerdo entre las partes:
Firma del contrato de compraventa de inmueble. Acudir ante el Notario Público de tu preferencia en la ciudad en donde se encuentre el inmueble vendido para que quede constancia ante una escritura pública la cual deberá ser firmada por ambas partes. Inscribir o registrar la escritura pública en la oficina del Registro Público de la Propiedad del lugar en donde se encuentra ubicado el inmueble, en donde se hará el cambio de propietario de dicho inmueble.
Vigencia del contrato, que es de vigencia permanente para este tipo de contrato. Impuestos,
5. ¿Qué información sobre el inmueble debe contener un contrato de compraventa? En el contrato de compraventa de bienes inmuebles es muy importante especificar las características del inmueble, las cuales deben ser como mínimo:
Metros cuadrados de la propiedad. Detalles del terreno y del inmueble construido. Uso de suelo. Especificar si el terreno es para construcción habitacional u otras. Por ejemplo, en Ciudad de México el suelo urbano se clasifica en:
Habitacional (H). Habitacional con comercio en planta baja (HC). Habitacional mixto (HM). Habitacional con oficinas (HO). Equipamiento (E). Industria (I). Áreas Verdes (AV). Espacios Abiertos (EA). Centro de Barrio (CB).
Libre de gravámenes: El dueño declara que la propiedad no tiene hipotecas ni deudas y está libre de todo problema legal. Libre de comodatos y servidumbres: El propietario declara que no hay terceros que puedan reclamar la propiedad.
Conoce más: ¿Qué es un certificado de libertad de gravamen y para qué sirve? 6. ¿Qué información hay que especificar sobre el título de propiedad del vendedor? 
Para acreditar que el propietario del bien inmueble es en realidad propietario, hay que identificar el título de propiedad con un documento oficial, el cual puede ser la escritura pública y los datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad,
Para poder verificar que el título de propiedad está vigente, es importante acudir ante el Registro Público de la Propiedad y solicitar una búsqueda de antecedentes registrales, De esta manera, ahí pueden verificar quién es el propietario actual del inmueble y tú puedes cotejar que sea la misma persona que te quiere vender.7.
¿Cómo se calcula el valor del inmueble? Hay varios factores que influyen al momento de determinar el valor de un inmueble en México. Antes de definir un número, es importante tomar en cuenta lo siguiente:
El valor catastral (lo encuentras en la boleta del predial). Es la valoración objetiva de un inmueble de acuerdo al valor del suelo y de la construcción, y dependen de:
La ubicación. Metros cuadrados de construcción. Metros cuadrados de terreno. Uso. Antigüedad de la construcción,
El valor comercial. Es el que determina un perito en un avalúo comercial. El valor inicial del inmueble, que se encuentra en el título de propiedad del vendedor.
Normalmente, el principal valor que determina el precio de venta de un inmueble es el valor comercial. Por esto, es importante que dentro del contrato de compraventa se especifique el avalúo practicado al inmueble y el precio final de venta. ¿Y qué es el avalúo? El avalúo de un inmueble es una inspección que realiza un perito, que suele ser un Ingeniero Civil, al inmueble que se pretende vender, para emitir un dictamen del valor comercial de dicho inmueble,9.
Identificación oficial del vendedor:
Acta de matrimonio en caso de que este esté casado. Si el vendedor es una sociedad mercantil, se deberá mostrar la identificación del representante legal suscrito en la escritura anterior.
Mostrar el Título de Propiedad o Escritura Notarial inscrita en el Registro Público de la Propiedad con la siguiente información:
Ubicación y dimensiones del inmueble. Nombre del propietario. Régimen bajo el cual se adquirió la propiedad.
Documentación del inmueble:
Libre de adeudo de servicios. Libre de gravamen, Comprobante de pago del impuesto predial de los últimos 5 años.
Identificación oficial del comprador:
Si los compradores son un matrimonio y van a firmar de forma mancomunada, es importante que ambos muestren su identificación oficial y acta de matrimonio
Carta de liberación de crédito, en caso de que el inmueble se haya pagado con una hipoteca. Avalúo vigente.
10. ¿En qué momento se hace la transferencia de propiedad de un inmueble? 
Una vez firmado el contrato de compraventa de bien inmueble, hay que formalizar el contrato. Esto significa que hay que ir con un notario público para que éste de fe y legalidad del contrato, Una vez que se haya firmado el contrato ante el Notario Público, la notaría es la encargada de acudir al Registro Público de la Propiedad para hacer el cambio de propietario del inmueble,
Una vez que quede el registro, el Notario te entrega las escrituras (escritura pública) que serán tu título de propiedad junto con el contrato de compraventa firmado. En este momento, ya eres propietario o propietaria oficial de un bien inmueble. Esperamos que con estas preguntas hayamos resuelto tus dudas respecto a los contratos de compraventa de bienes inmuebles en México.
Si quieres un formato de contrato compraventa, te invitamos a descargar nuestra plantilla de contrato de compraventa, ¿Aún estás en proceso de comprar casa? Si necesitas un crédito hipotecario, estás en el mejor lugar. Yave te ofrece un préstamo para alcanzar tu mayor sueño, con tasas competitivas y un servicio 100% online. *Consulta Términos y Condiciones
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¿Qué se necesita para un contrato de compraventa de un vehículo?
Requisitos Obligatorios: – Requisitos (básicos) para realizar el trámite a través del canal presencial:
Cédula de identidad (Presentación) Certificado de votación (Presentación) CAMV (si la importación fue hasta septiembre de 2006) o DAU (si la importación fue hasta octubre de 2012) DAI (si la importación fue posterior a noviembre de 2012) o RAMV (si la importación fue posterior a septiembre de 2006) Factura de compra Matrícula vehicular Contrato de compra-venta
Requisitos alternativos para el canal presencial (suplen la presentación de un requisito básico):
Pasaporte ordinario (Presentación) Certificado de presentación (Presentación) Certificado de exención (Presentación) Certificado de Matrícula Certificado Único Vehicular Contratos
Requisitos para ingresar el trámite a través del Portal SRI en línea:
Número de identificación del contribuyente Clave de acceso a servicios en línea Formulario de solicitud de transferencias de dominio y otros procesos complementarios Documento soporte de la propiedad del vehículo (Matrícula, certificado único vehicular, factura de compra, acta de remate y certificado de matrícula) Contrato de compra-venta legalizado Autorización de transferencia de dominio emitido por el organismo competente (para vehículos con restricciones de venta) (opcional)
Nota: Para el caso de personas jurídicas se considerará la documentación del Representante Legal
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¿Qué documentos se necesitan para el traspaso de un carro?
Los requisitos para un traspaso de vehículo son –
Contrato de compra & venta. Formulario FUN, Fotocopias de las cédulas Improntas legibles. (verifica que todos los números y letras este legibles y sean iguales a los que aparecen en la tarjeta de propiedad) Estar registrado en el RUNT. (para verificar que el comprador del vehículo este inscrito en el RUNT, puedes ingresar al RUNT) Ni comprador, ni vendedor deben tener comparendos. Los impuestos de los últimos 5 años deben estar pagados. El vehículo debe estar al día respecto a la revisión tecnomecanica y SOAT
El único autorizado para tramitar el traspaso de vehículo es el propietario, en caso de que el propietario no se pueda acercar a las ventanillas del SIM a tramitar debe darle un poder a un tercero (Tramitador) por medio de un contrato de mandato, para descargarlo lo pueden hacer aquí).
- En Bogotá los documentos son recibidos con firma únicamente.
- No es necesario colocarle huellas o mandarlos a autenticar.
- Para las demás ciudades como son mas estrictas, lo mejor es colocarles huellas y mandarlos autenticar un una notaria, tanto contrato de compra venta como, contrato de mandato.
- Esta lista aplica únicamente para Bogotá, ya que Bogotá es de los mas flexibles recibiendo documentos, para otras ciudades o municipios adicionalmente es necesario presentar la tarjeta de propiedad original, en caso de que necesite mover el vehículo mientras el tramite se radica, podrá autenticar una fotocopia de la tarjeta de propiedad en cualquier notaria.
si necesita servicios de tramitador para el traspaso en Bogotá, aquí en el perito.com le podemos ayudar respecto a este.
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