Que Pasa Si El Propietario No Cumple Con El Contrato?
Incumplimientos del arrendador – No hacer las reparaciones solicitadas. Los daños que presente la vivienda correrán a cargo del propietario, siempre que el inquilino avise inmediatamente. Si el propietario no cumple con su obligación, el inquilino adquirirá el derecho de rescindir el arrendamiento o asistir con un juez para solicitar una resolución.
Todo gasto ocasionado por esta omisión, será responsabilidad del propietario. No dar a conocer vicios y defectos del inmueble antes de firmar el contrato. Los inmuebles pueden presentar daños que ni el mismo propietario ha identificado, pero si el inquilino llega a señalarlos, podrá pedir la disminución de la renta o la rescisión del contrato, salvo que el propietario compruebe que ambos tuvieron conocimiento antes de celebrarlo.
Cualquiera que sea el caso, el propietario tendrá la obligación de responder a ellos. Privar o impedir el uso parcial del inmueble. La renta correrá a partir de que el inmueble es entregado si por algún motivo ese acto se retrasa a la fecha acordada, el inquilino no pagará mientras dure el impedimento o deberá pedir una reducción por el uso parcial.
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¿Cómo demandar al dueño de la casa?
Casos penales – Si el propietario comete un delito, comuníquese de inmediato con la policía. Algunos ejemplos de delitos son ingresar al apartamento sin que usted le haya dado permiso, cortarle servicios públicos, dejarlo fuera del apartamento o atacarlo. Dígale a la policía que quiere presentar una denuncia penal.
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¿Qué ley protege al arrendatario?
Leyes anti discriminación – La Ley Federal de Vivienda Justa respalda los derechos civiles y protege los derechos del inquilino actual y a las personas que están solicitando rentar, de ser discriminados por los siguientes motivos:
- Raza
- Género
- Etnia
- Religión
- Estado familiar
- Origen nacional
- Y discapacidad, derecho protegido por la Ley de Estadounidenses con Discapacidades y por la Constitución de los EE. UU.
Además de las protecciones federales, los estados y muchas ciudades tienen leyes de vivienda que también protegen contra otras discriminaciones como:
- Estado civil
- Orientación sexual
Lo que sí puede hacer un administrador es no aceptar una solicitud de renta considerando un historial de crédito negativo y también puede negarse a alquilarle la propiedad si el inquilino no tiene suficientes ingresos para pagar el alquiler.
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¿Cuándo puedo reclamar una propiedad?
¿Cuántos años debo vivir en una casa para que sea mía México? – Para que puedas ser propietario de una casa en México y reclamar derechos de antigüedad solo por los años de vivir en ella, deberán pasar 5 años con prescripción de buena fe, y 10 años con prescripción de mala fe.
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¿Qué ley me protege como arrendador?
Leyes anti discriminación – La Ley Federal de Vivienda Justa respalda los derechos civiles y protege los derechos del inquilino actual y a las personas que están solicitando rentar, de ser discriminados por los siguientes motivos:
- Raza
- Género
- Etnia
- Religión
- Estado familiar
- Origen nacional
- Y discapacidad, derecho protegido por la Ley de Estadounidenses con Discapacidades y por la Constitución de los EE. UU.
Además de las protecciones federales, los estados y muchas ciudades tienen leyes de vivienda que también protegen contra otras discriminaciones como:
- Estado civil
- Orientación sexual
Lo que sí puede hacer un administrador es no aceptar una solicitud de renta considerando un historial de crédito negativo y también puede negarse a alquilarle la propiedad si el inquilino no tiene suficientes ingresos para pagar el alquiler.
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